收益還原法之研究─現金流量折現模型(Discounted Cash Flow Model)之應用
收益還原法，係學習不動產估價者所熟習的「三大估價方法」之一，以學術立場而言 ，因係直接從不動產價值之定義推導而來，深具理論基礎。並有具體之數學公式加以 支持說明，故學者推許其為較符合理論之方法。考諸國外文獻，探討收益還原法(In- come Approach)之著述論文汗牛充棟，據以建立之價格模型亦不勝枚舉。反觀國內， 卻始終將之束諸高閣，少有專論，亦不見實用，其因若何，頗值深究。 目前台灣社會正值轉型期，工商業發達，不動產之使用方式亦有改變，所有權垂直分 割之觀念逐漸形成，因此估價之標的亦隨之多樣化。市價比較法需有同質事例為前提 之要件，使其倍受考驗，且適用必有窮時，需謀求其他解決方法。此時...
| Main Authors: | , |
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| Language: | 中文 |
| Published: |
國立政治大學
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| Subjects: | |
| Online Access: | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/cgi-bin/cdrfb3/gsweb.cgi?o=dstdcdr&i=sid=%22B2002005251%22. |