Inspeção Térmica de Edifícios Existentes (ITE)

• Main Authors: Nádia da Silva Fonte, Vasco Peixoto de Freitas (Orientador)
• Other Authors: Faculdade de Engenharia
• Format: Others
• Language: Portuguese
• Published: 2019
• Subjects: Engenharia civil; Civil engineering; Ciências da engenharia e tecnologias::Engenharia civil; Engineering and technology::Civil engineering
• Online Access: https://repositorio-aberto.up.pt/handle/10216/92300

Neste trabalho o enfoque principal é a proposta de um método de Inspeção Técnica de Edifícios (ITE), com base no método que é usado na Catalunha, na Espanha. A utilidade deste método prende-se com a avaliação do estado de utilização dos edifícios existentes, edifícios esses que têm como objetivo entrar no mercado de arrendamento.Com a conjuntura atual do país, a procura pelo mercado de arrendamento irá aumentar significativamente, pelo que se justifica fornecer informação sobre as condições de utilização das frações. O método que se pretende propor tenciona verificar o estado de utilização dos edifícios e assim, classifica-los como aptos ou não aptos para o mercado de arrendamento. O método tambémpermitirá verificar quais os maiores problemas na habitação, podendo assim, o proprietário proceder a obras de reabilitação, se necessário.Como já foi dito, este método baseia-se na ITE da Catalunha. No entanto o método que se propõe será bastante mais desenvolvido, abordando mais aspetos, tais como a térmica e a acústica, que não são considerados no modelo catalão.Procedeu-se também à aplicação da metodologia proposta a dois edifícios. A primeira aplicação será a uma fração de um edifício multifamiliar, enquanto a segunda será a uma moradia unifamiliar.Na parte final da dissertação far-se-á uma análise crítica ao método proposto e às aplicações do mesmo.PALAVRAS-CHAVE: reabilitação, arrendamento, inspeção, edifícios, estudos de caso. === The emphasis about this paper is the proposal of a new Technical Buildings Inspection method, based on the used method in Catalunha, Spain. The usefulness about this method is bonded with the conditions evaluation of the existing buildings, which have the purpose of get into leasing market.With the actual country conjecture, the demand for leasing market will grow significantly, which justify the needing to supply information about the conditions of use of fractions. The purposedmethod intends to verify the used buildings condition and so classify them as enabled or not enabled for the leasing market. The method will also allow verifying what the biggest problems at thehabitation, allowing the owner to carry out rehabilitation works, if necessary.As it was already said, this method is based on ITE from Catalunha. However, the method which intends to be purposed will be much more developed, addressing more aspects, such as acoustics andthermics, which are not considered in the Catalan model.It was proceeded also to the application of the proposed methodology to two buildings. The first application will be to a fraction of a single family building, while the second will be to a single family house.At the end of this paper it will be make a critical analysis of the proposed method and their applications.KEYWORDS: rehabilitation, leasing, inspection, buildings, case studies.