| Summary: | O prédio de rendimento' portuense - edifício de promoção privada estruturado em apartamentos distribuídospor andares destinados a habitação de arrendamento e partilhado por vários grupos familiares - começa a serconstruído de raiz em meados da década de 20 do século passado, enquanto alternativa à casa para uma ou duasfamílias. Esta forma de habitação urbana surge em diferentes escalas e especificidades, formando variações quese relacionam com um extenso leque de factores. Para além da diversidade de conceitos de cidade e dearquitectura dessa época, destaca-se a localização urbana, a capacidade económica e as expectativas de quemencomenda e, acima de tudo, o perfil de cliente ao qual estes edifícios se destina.Este trabalho de investigação centra-se na problemática da adopção e transformação dos modelos de habitaçãoao longo do tempo, e o papel do contexto (socio-económico, regulamentar, político, urbano, cultural) nesseprocesso. Nesta perspectiva, o estudo foca três questões específicas: [1] a genealogia e característicasparticulares do edificado; [2] a sua relação com as morfologias do centro da cidade e contextos específicos; [3]os tipos de edifícios e modelos de habitação plurifamiliar efectivamente construídos.Partindo de uma pesquisa arquivística abrangente e de uma análise sistematizada das matrizes de organizaçãointerna dos edifícios em estudo, esta investigação pretende demonstrar que:[1] a incorporação da dimensão estreita de frente de lote enquanto módulo estruturador, a localização central doacesso vertical e a opção por apenas um apartamento por piso, constituem parâmetros definidores de umapermanência portuense na concepção do prédio de rendimento, indiciando lógicas de continuidade com tradiçõesconstrutivas consuetudinárias. Na mesma medida, o tipo e localização dos sistemas de ventilação, a configuraçãodo edifício e a opção por modelos em esquerdo-direito sugerem uma filiação distinta, apontando para umaadaptação de modelos de habitação consolidados noutros contextos urbanos, como Lisboa, Paris ou Genebra.[2] os regulamentos, apesar de não se constituírem, naturalmente, como as únicas determinantes nas opçõestipológicas, assumem-se como factores decisivos na perpetuação de determinadas soluções arquitectónicas. Narealidade, em determinadas partes de cidade, os modelos adoptados encerram-se num conjunto de intervençõescircunscritas temporalmente, ainda que de grande escala; pelo contrário, noutras situações, constroem-se demodo prolongado no tempo, adquirindo soluções formais que se estabilizam, repetem e se afirmam naarquitectura da cidade. Assim, neste processo, as diferentes variantes não resultam de um determinismo geradopela dimensão da frente do lote, mas da combinação de factores diversos que incorporam este dado comogerador de experimentação.[3] existe um conjunto circunscrito de tipos de edifícios em uso na 1ª metade do século XX. Estes tipos, noconfronto com as particularidades dos lotes urbanos, condições regulamentares, programas específicos deencomenda e opções tipológicas, geraram ao longo de várias décadas um número significativo de variantesformais.Os resultados da investigação conduzida permitem relacionar: prédio de rendimento e ruas, habitação e espaçourbano, arquitectura e cidade. É legitimo concluir, assim, que a abordagem metodológica e as lógicas depensamento associadas, mais do que circunscritas a um arco temporal ou a uma forma de habitação particular,constituem uma estratégia de investigação em aberto, e disponível, também, para o estudo de outros tipos deedifícios, outras partes de cidade, outros contextos e outras realidades. === In Porto, rental apartment buildings, built by private promoters, appear as an alternative to the single-familyhouse around the mid-twenties of the 20th century. Its concretisations come in various scales and specificities,originating variations due to several factors. In addition to the diversity of concepts regarding the city andarchitecture, these factors can be found among the urban location, the contractors' economic capacity andexpectations, and above all, the intended profile of the client.This research work approaches the following problematic - the adoption of housing models and itstransformation throughout time and the role of the context (socio-economic, regulatory, political urban, cultural)in this process. Under this perspective, the study is focused on three main questions: [1] the built environmentgenealogies and characteristics; [2] its relation with the city centre specific morphologies and contexts; [3] thebuilding types and the multifamily housing models actually produced.Anchored in an extensive archive survey, followed by a systematic analysis of the internal structure of thebuildings, this research seeks to demonstrate that:[1] the incorporation of the narrowness of the lot as a structuring module, the vertical accesses' emplacement andthe number of apartments served by each access, constitute the parameters by which a system of permanencies isdefined regarding the rental apartment building in Porto, suggesting a practice of continuities, as well as thecorresponding building techniques traditions. In equal measure, the type and the emplacement of the ventilationsystems, as well as the configuration of the building indicate a different filiation: the adaptation of housingmodels from other urban contexts.[2] solely by themselves the regulations do not constitute the unique typological determinant factors, in spite ofbeing important elements in the perpetuation of certain architectural solutions. In fact, in certain parts of the city,the adopted models correspond to a particular period of time; on the contrary, in other situations, the models arebuilt in the long term, stabilising formal solutions repeated and reinforced in the architecture of the city. Thus,within this process, the variants are issued from the combination of diverse factors that embody the narrownessof the lot as an experimental generator.[3] it is possible to identify a limited set of building types at use in the 1st half of the 20th century. These types, inconfrontation with particularities of the lot, with the regulatory frame, with the specific programs commissionedand with the typological options, generated a significant amount of formal variants throughout several decades.The results achieved within this investigation allow to relate: apartment buildings and streets, housing and urbanspace, architecture and city. It is, thus, rightful to conclude that the methodological approach as well as thereasoning implied, more than circumscribed to a particular time or housing type, constitute an open researchstrategy available for other studies concerning either other buildings, other city parts, other contexts and realities.
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