Intressenter på den svenska bostadsmarknaden : En fallstudie om hur ett framstående fastighetsföretag förhåller sig till olika intressenter

• Main Authors: Ekman, Anton, Kraft, Marcus
• Format: Others
• Language: Swedish
• Published: Uppsala universitet, Företagsekonomiska institutionen 2015
• Subjects: stakeholder; shareholder; value maximisation; bostadsmarknaden; intressenter
• Online Access: http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:uu:diva-243160

Undersökningen tog avstamp i att den svenska bostadsmarknaden påvisar grundläggande strukturella problem samtidigt som svenska fastighetsföretag uppvisar goda ekonomiska resultat. För att angripa det övergripande problemet genomfördes en fallstudie där syftet var att skapa en djupare förståelse för hur ett framstående fastighetsbolag förhåller sig till olika intressenter. Undersökningen avser att besvara följande frågeställningar: -  Hur förhåller sig Fastighetsföretaget till olika intressenter på bostadsmarknaden? -  Hur kan förhållningssättet förstås utifrån ett teoretiskt perspektiv? För att nå fram till ett resultat användes fyra teorier för att analysera undersökningens data som härstammar från intervjuer och företagets senaste årsredovisning. Resultatet påvisar att Fastighetsbolagets relation till ägarna var överordnad andra intressenter. Ägarnas krav på avkastning var det mål som var prioriterat även om det fanns en syn att nyckelintressenternas mål och ägarnas intressen var positivt korrelerade. De teorier som användes i undersökningen bidrog alla till att förklara olika fenomen inom Fastighetsföretagets verksamhet. Däremot hade en teoribildning det största förklaringsvärdet för Fastighetsföretagets förhållningssätt och stöddes framför allt av att ägarnas finansiella mål var överordnat andra intressenters mål och synen på andra intressenters mål som instrument för uppfyllande av det finansiella målet på lång sikt.