| Summary: | Sveriges byggregler grundar sig i FN:s konventioner och FN har beslutats att allnyproduktion ska vara tillgänglig för alla. Huruvida tillgänglighetskraven påverkarfastighetsutvecklingen i Sverige är en omdiskuterad fråga. Aktörer i branschen menar attbyggreglerna är för detaljerade och att utvecklingsmöjligheterna i fastighetsbranschen är små.Uppsatsens syfte är att undersöka om tillgänglighetskraven påverkar nyproduktionen avbostäder samt att ta reda på om tillgänglighetskraven medför konsekvenser på byggandet.Uppsatsen genomfördes med hjälp av en kvalitativ metod och innehåller intervjuer av totalttretton bolag som alla arbetar på olika sätt inom fastighetsbranschen.Bolagen är överens om att tillgänglighetskraven är en faktor som påverkar och kan hämmabyggprocessen men menar att det inte enbart är de som påverkar, utan det finns krav sompåverkar ännu mer till exempel kravet på buller och dagsljus. Ytterligare ett problem sombolagen upplever är det stora tolkningsutrymmet som tillgänglighetskraven öppnar upp för,men Boverket menar att tolkningsutrymmet gällande tillgänglighetskraven inte är större än iandra krav.Idag går trenden mot mindre bostäder men det kan upplevas som att tillgänglighetskravenhämmar byggandet utav dem. Boverket har ingen direkt uppfattning om vad som faktisktefterfrågas på marknaden. Bolagen har blandade meningar gällande om all nyproduktion börvara tillgänglig för alla eller om det räcker med att en andel av byggnationerna följertillgänglighetskraven. Det har Boverket ingen kommentar på, lagarna är tvingande. === Sweden's building regulations are based on UNs conventions and it has been determined thatall new construction should be accessible to everyone. Whether the accessibility requirementsaffect property development in Sweden is a well debated issue. Industry actors believe thatthe building regulations are too detailed and that the development opportunities in the realestate industry are small.The purpose of the thesis is to investigate whether the accessibility requirements affect thenew construction of housing and to find out whether the accessibility requirements entailconsequences on the new construction of housing. The study was conducted using aqualitative method and contains interviews of a total of thirteen companies that all work inthe real estate industry.The companies agree that the accessibility requirements are a factor that influences and caninhibit the construction process, but they believe that it is not the solely factor, but there arerequirements that affect even more, for example the requirement for noise and daylight.Another problem that the companies experience is that the great scope for interpretation, butthe National Board of Housing believes that the scope for interpretations regardingaccessibility requirements is not greater than in other requirements.It is agreed that the trend today goes towards smaller housing, but many experiences that theaccessibility requirements obstruct their construction on this type of smaller housing. Thenational Board of Housing has no direct perception on how the actual demand is on the realestate market. The companies have mixed opinions regarding whether all new constructionshould be available to everyone or if it is sufficient that a proportion of the constructionfollows the accessibility requirements. The National Board of Housing has no comment onthis matter but claims that the laws are mandatory.
|
|---|
