Digitalisering av fastighetsförvaltning : Vad krävs av fastighetsägare, systemleverantörer och byggentreprenörer

• Main Authors: Rensberg Jansson, Andreas, Carlson, Elias
• Format: Others
• Language: Swedish
• Published: KTH, Fastigheter och byggande 2020
• Subjects: Proptech; BMS; digitalizaton; property management; fastighetssystem; fastighetsförvaltning; digitalisering; Engineering and Technology; Teknik och teknologier
• Online Access: http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:kth:diva-276703

Digitalisering har förändrat vår vardag, många branscher har anpassat sig och digitaliserat.Fastighetsbranschen har nu nått den mognad som krävs för digitalisering och fastighetsförvaltning harstor potential för digitalisering. Fastighetsägare, byggentreprenörer och systemleverantörer behöverhitta ett samspel för att digitaliseringen av fastighetsförvaltning ska gå framåt. Fastighetsägare ärosäkra på vilka digitaliseringsåtgärder de vill ha och om nya lösningar går att integrera med befintligtbestånd. Problemet idag är att fastighetsägare har svår att se vinsten digitalisering medför och vilkalösningar som är kompatibla med varandra. Idag använder olika system olika sätt att kommunicera, det leder till att fastighetsägare ofta är låstavad gäller leverantörer. Det hämmar utvecklingen och gör det krångligare för fastighetsägare attdigitalisera. Det behövs därför en branschstandard för att göra det möjligt att välja lösningar från olikaleverantörer och på så sätt påskynda digitaliseringen. Byggentreprenörer måste bli bättre på att hjälpafastighetsägarna välja lösningar och ta en mer konsulterande roll. Eftersom en byggnad har enförväntad livslängd på 50 till 100 år behöver fastighetsägaren tänka framåt och inte bygga in tekniksom inte är lätt att byta ut i framtiden. Byggentreprenörer behöver med hjälp av systemleverantörernaupplysa om de framtida vinster fastighetsägare kan få med hjälp av digitalisering och inte bara devinster som uppstår imorgon. === Digitalization has changed our everyday life, but also companies and their way of working. The realestate sector has been digitizing at a slow pace but are now picking up. Property management has abig potential for a successful digitalization. Property owners, developers and system providers need towork together for everyone's longtime profit. Property owners are unsure about what kind of solutionsthey need and if the solutions can be integrated with their existing solutions and systems. Propertyowners also need to know what benefits and profits digitalization can bring them. Today different systems use different ways to communicate, which means products from differentsystem providers aren’t compatible. This impedes the development of systems and the pace at whichproperty owners digitalize. Therefore a standard within these systems is needed to ensure thatproperty owners are flexible and can switch between system providers. Developers need to be morehelpful towards property owners and help guide them through the different options regardingdigitalization. Because of a buildings long life, approximately 50 to 100 years, property owners needto think ahead when choosing systems so they easily can be replaced when better technology isavailable. Developers, with the help of system providers, need to educate property owner and showthe profits that come over time with digitalization and not just profits available tomorrow.