| Summary: | The market for maintenance of dwellings in the construction industry is only getting more significant due to the time factor. Dwellings are only getting older, and demands for refurbishment are getting more obligatory for tenant-owned cooperatives. This study examines the project manager’s approach when dealing with tenant-owned cooperatives and the management of pipe replacement. What risks and factors that are important to identify to achieve a possible decrease in disturbances in pipe replacement projects. To answer the purpose and the research questions asked, eight interviews were conducted. The interviews were project managers with different experience level in the field of pipe replacement. The questions asked were based on the theoretical aspect of this study to examine further strategies that could help to achieve a successful project. The result from the interviewees was then analyzed and compressed to understand main factors and identify strategies to decrease disturbance during a pipe replacement project. The result from this master thesis indicates that a well-functioned communication prevents unpredictable risks together with a comprehensive pre-study. When dealing with a non-professional client, the right approach and educational level have to be established in the first interaction. When asked to rank the critical success factors, the most important ones were; Human-related factors, Project procedures, and Project-related factors. This consequently, implies which areas that are important for a project manager. As for the result of using risk management in pipe replacement projects, it could be regarded as either the most important or one very important tool to generate a successful project. === Marknaden för underhåll av bostadsrättföreningars bostäder i byggbranschen blir bara allt större på grund av tidsfaktorn. Bostäder blir bara äldre och krav på renovering blir mer obligatorisk för bostadsrättsföreningarna. Denna studie undersöker projektledarens synsätt om hur man hanterar bostadsrättföreningar och projektledningen av stambyte. Vilka risker och faktorer som är viktiga att identifiera för att uppnå så nära som möjligt ett störningsfritt projekt. För att svara på syftet och frågeställningar har åtta intervjuer genomförts. Intervjuerna var med projektledare med olika erfarenhetsnivåer inom stambyte. Frågorna var baserad på den teoretiska aspekten av denna studie för att undersöka strategier som skulle kunna bidra till att uppnå ett framgångsrikt projekt. Resultatet från intervjuerna analyserades och undersöktes för att sedan förstå huvudfaktorerna och därmed identifieringsstrategier för att minska störningarna under ett stambytesprojekt. Resultatet av detta examensarbete visar att en väl fungerande kommunikation hindrar oförutsägbara risker med en djup förstudie. När projekt ledarna arbetar med en icke-professionell beställare måste man redan från början etablera rätt inställning. När de som intervjuades frågades om att rangordna vilka av de kritiska framgångsfaktorerna som var de viktigaste, var följande resultat; Mänskliga faktorer, upphandlingsprocesser och Projektrelaterade faktorer. Följaktligen, innebär vilket område som är viktigt för en projektledare. När det gäller resultatet av att använda riskhantering i rörbytesprojekt, kan det betraktas som antingen det viktigaste eller ett mycket viktigt verktyg för att skapa ett framgångsrikt projekt.
|
|---|
