| Summary: | Det är ingen hemlighet att det idag råder stor bostadsbrist i Sverige och inte minst i Stockholm. Förorterna blir mer och mer tätbebyggda och nya bostadsområden skapas ständigt där markytan tillåter. I centrala Stockholm där efterfrågan är som störst och markytan som mest begränsad blir det allt mer vanligt att istället bygga på höjden, det vill säga bygga på fler våningar på befintliga flerbostadshus. Det finns olika typer av påbyggnader och syftet med detta arbete är att för två olika referenshus ta fram varsin lämplig påbyggnad, dimensionera och analysera den samt göra en kostnadsanalys för respektive projekt. Båda referenshusen ligger inom området Storstockholm, det ena är mer centralt beläget på Kungsholmen, det andra ligger i Södertälje. De båda påbyggnaderna som tas fram i arbetet är av typen “lätt konstruktion”, i detta fall med pelare och balkar i stål och bjälklag och utfackningsväggar i volymelement av trä. Med hjälp av utanpåliggande pelare längst med det befintliga husets fasad förs lasterna från påbyggnaden ner till marken. Dimensioneringen av påbyggnaderna är gjorda med handberäkningar vars resultat sedan jämförts med resultatet ur analysprogrammet FEM-design. Påbyggnaderna har även modellerats i Tekla för att i 3D-format visa hur konstruktionen med dess infästningar ser ut. Kostnadsanalysen behandlar förväntade produktionskostnader och intäkter vid lägenhetsförsäljning för respektive projekt och jämför de två projekten med varandra. Resultatet från analysen visar att för båda referenshusen är en påbyggnad lönsam vilket har sin förklaring i att produktionskostnaderna inte överstiger intäkten från lägenhetsförsäljning vid något av projekten === It is no secret that today there is a major housing shortage in Sweden and not least in Stockholm. The suburbs are becoming more and more densely populated, and new residential areas are continually created where the land area allows. In central Stockholm, where demand is as greatest and the land area is the most limited, it is increasingly common with storey extensions, namely add floors on top of existing apartment buildings. There are different types of storey extensions and the purpose of this work is to produce two suitable storey extensions for each reference houses, dimensioning and analysing them and obtain a cost analysis for each project. Both reference houses are located in Greater Stockholm, one is more centrally located at Kungsholmen, while the other is in Södertälje. The two constructions that are made are of the kind “light construction”, in this case with steel bars and beams and the floor structure and outer walls made of wood elements. With the aid of surfacemounted columns along the outside of the existing house, the loadings from the storey extensions are lowered to the ground. The dimensions of the supporting parts are made with hand calculations, the results of which are compared with the results of the FEM-design analysis program. The attachments have also been modeled in Tekla in order to show in 3D format how the structure with its details looks. The cost analysis deals with expected production costs and revenues at apartment sales for each project and compares the two projects with each other. The result of the analysis shows that for both reference houses storey extensions are profitable because the production costs do not exceed the revenue from apartment sales at any of the projects.
|
|---|
