Beslutsprocessen vid fastighetsinvesteringar : En jämförande studie mellan olika bygg- och fastighetsbolag om vilka faktorer som påverkar beslutsprocessen

• Main Authors: Karlsson, Joanna, Rahmn, Sofia
• Format: Others
• Language: Swedish
• Published: Högskolan i Halmstad, Akademin för ekonomi, teknik och naturvetenskap 2020
• Subjects: Beslutsprocess; fastighetsinvestering; beslutsteori; Business Administration; Företagsekonomi
• Online Access: http://urn.kb.se/resolve?urn=urn:nbn:se:hh:diva-42471

Problemformulering: Hur fungerar beslutsprocessen vid fastighetsinvesteringar och vilka faktorer påverkar processen? Hur och varför påverkar faktorerna beslutsprocessen och hur samverkar dessa? Syfte: Syftet med studien är att identifiera hur beslutsprocessen vid en fastighetsinvestering går till i praktiken på bygg- och fastighetsbolag samt beskriva vilka faktorer som påverkar processen. Författarna vill belysa hur faktorerna samverkar och undersöka varför faktorerna påverkar beslutsprocessen. Utöver det vill författarna utveckla en egen analysmodell över en beslutsprocess som inkluderar de påverkande faktorerna samt hur de samverkar. Metod: För att uppnå syftet med studien och besvara frågeställningen utfördes en kvalitativ studie med en abduktiv forskningsansats. Insamlandet av studiens empiri har gjorts genom kvalitativa intervjuer med fem respondenter från fem olika bygg- och fastighetsbolag. Samtliga respondenter är involverade i företagens beslutsprocess. Resultat: Studiens resultat visar hur beslutsprocessen vid en fastighetsinvestering genomgår fem steg: (I) investeringsmöjlighet identifieras, (II) informationsinsamling efter kravlista, (III) djupare informationsinsamling och analys (IV) utvärdering och (V) beslutsfattande. Processen påverkas sedan av olika faktorer såsom risk, fastighetens egenskaper och investerarens egenskaper. Faktorerna samverkar med varandra där marknaden spelar en viktig roll och påverkar flertalet faktorer.