| Summary: | La presente tesis tiene como fin analizar la viabilidad técnica, económica y financiera
de implementar un parque de diversiones de manera permanente en Lima
Metropolitana. Esta tesis se divide en 5 capítulos: el estudio estratégico, el estudio
de mercado, el estudio técnico, el estudio legal y organizacional y el estudio
económico y financiero.
En el estudio estratégico se comprenden los factores políticos, sociales, ambientales,
culturales y tecnológicos que influyen en el desarrollo del proyecto. Asimismo, se
define la misión, visión y objetivos del proyecto. Además, se realiza el análisis FODA,
con el fin de definir la estrategia de diferenciación y los objetivos del proyecto.
En el estudio de mercado se detalla el perfil del consumidor, la segmentación del
mercado y se hallan indicadores importantes como la frecuencia de visita (1,3 visitas
por año). También, se realiza la proyección de la oferta y la demanda a lo largo de
los 20 años de operación del parque de diversiones y se realiza el marketing mix.
En el estudio técnico se determina la localización y el tamaño del terreno, que es de
104,546.16 m2. Asimismo, se detalla la infraestructura y los equipos necesarios para
el adecuado funcionamiento del parque. Por último, se realiza la distribución de las
áreas, la definición de los procesos del proyecto y la dinámica de las operaciones.
En el estudio legal y organizacional se establece el tipo de sociedad, las normas o
requisitos legales y la afectación tributaria del proyecto. Asimismo, se define la
estructura organizacional del proyecto indicando los perfiles, salarios básicos y
requerimientos del personal, que asciende a 116 personas entre personal
administrativo y mano de obra directa.
Finalmente, en el estudio económico y financiero del proyecto se detalla la inversión
total que asciende a S/. 151’407,250 y se establece la alternativa de financiamiento
más adecuada. También, se calcula el costo de oportunidad de capital que es igual
a 20.36%. Luego, se definen los presupuestos de ingresos y egresos del proyecto y
se desarrollan los estados financieros del proyecto en un plazo de 20 años. Luego,
se analizan los indicadores económicos como el VAN, TIR, el ratio B/C y el Periodo
de Recuperación. Por último, se realiza un análisis de sensibilidad con 3 escenarios
definidos como pesimista, moderado y optimista. === Tesis
|
|---|
