Plan de negocios para un Ecolodge en la ciudad de Jaén - Cajamarca

• Main Authors: Álamo Alvarado, Carlos Martín, Ballena Delgado, Teresa Noemí, Ruiz de Somocurcio Chávez Quiroz, Martín
• Format: Dissertation
• Language: Spanish
• Published: Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC) 2017
• Online Access: Álamo Alvarado, Carlos Martín; Ballena Delgado, Teresa Noemí; Ruiz de Somocurcio Chávez Quiroz, M. (2017). Plan de negocios para un Ecolodge en la ciudad de Jaén - Cajamarca. Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC). Retrieved from http://hdl.handle.net/10757/622791; http://hdl.handle.net/10757/622791; http://repositorioacademico.upc.edu.pe/upc/handle/10757/622791

El proyecto de negocio presentado tiene como objetivo evaluar la factibilidad de un proyecto de alojamiento tipo Ecolodge que se ubicará en el sector de Magllanal, distrito y provincia de Jaén, departamento de Cajamarca - Perú, el cual estará ubicado a 25 minutos del aeropuerto de Shumba y a 8 minutos de los principales terminales terrestres. Nuestro proyecto brindará hospedaje, alimentación y recreación a turistas nacionales y extranjeros, sin embargo nuestro nicho de mercado serán los turistas nacionales que radican en Lima y que puedan encontrar una opción diferenciada en nuestros hospedajes. La idea del negocio se originó al evaluar la potencial demanda de alojamientos que está teniendo la ciudad de Jaén debido a la reciente apertura de vuelos directos a esta zona, iniciada por la empresa LATAM Airlines a finales del año 2016. Actualmente el viaje dura 1 hora y media aproximadamente lo que antes tomaba 18 horas por vía terrestre pasando por Chiclayo para llegar a la ciudad de Jaén. Así también, actualmente la ciudad de Jaén no cuenta con infraestructura hotelera adecuada para poder afrontar esta demanda. Nuestra propuesta de valor se basará en ofrecer alojamiento diferenciado tipo Bungalows ubicados a pocos minutos de la ciudad de Jaén, que ofrecerán un alto confort, trato personalizado y a precios competitivos. El proyecto se desarrollará en un terreno de 10,000.00 metros cuadrados que se ubicará a las afueras de la ciudad de Jaén, la infraestructura contará con 5,000 metros cuadros de construcción, los cuales estarán conformados por 15 Bungalows modernos, cómodos y seguros, fabricados con materiales de la zona. En relación a la evaluación económica y financiera del proyecto, éste arrojo resultados alentadores desde una ocupabilidad de los bungalows de un 80% para los primeros 4 periodos operativos del proyecto (2019 al 2022) y de un 90% para el último periodo de análisis (2023), así también a partir del tercer año de operaciones, es decir en el año 2021, incrementaremos el número bungalows a una razón promedio del 19% al año, esperando tener al final del periodo analizado 25 bungalows. Además el Valor Actual Neto es positivo, una TIR ajustada superior al costo promedio del capital de 9.88% y un periodo de recuperación dentro del periodo de análisis. La inversión total en construcción y equipamiento del proyecto será de USD. 339,636.85 ajustado a la tasa de inflación de 3% anual. El terreno tiene un valor comercial de USD.400, 000.00 y le pertenece a los accionistas. La estructura de capital tendrá la siguiente composición: 57% aporte de capital de los accionistas y 43% deuda bancaria con el ICBC Perú Bank a un plazo de 6 años con 1 año como periodo de gracia a la TEA de 13.14%. Finalmente concluimos que el proyecto es sostenible en el tiempo no sólo por los resultados económicos de nuestro flujo de caja, sino también por una demanda hotelera existente e incremental en la ciudad de Jaén.