Determinação do impacto de fatores socio-economicos na formação do estoque habitacional em Porto Alegre

• Main Author: Balarine, Oscar Fernando Osorio
• Other Authors: Universidade Federal de Santa Catarina
• Format: Others
• Language: Portuguese
• Published: 2016
• Subjects: Econometria; Mercado imobiliario; Porto Alegre (RS)
• Online Access: https://repositorio.ufsc.br/xmlui/handle/123456789/157909

Tese (doutorado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnologico === Made available in DSpace on 2016-01-08T19:31:42Z (GMT). No. of bitstreams: 1 102808.pdf: 3971943 bytes, checksum: 148cf1eba72f005620975def3d9ca735 (MD5) Previous issue date: 1995 === O trabalho identifica comportamentos do mercado habitacional em Porto Alegre, durante o período compreendido entre 1970 e 1991, numa visão macroeconômica. O período do estudo registra dois importantes momentos nacionais, com profundas influências na evolução do mercado: a década de 70, caracterizada por crescimento acentuado da economia e farta oferta de crédito; e a década de 80, que se distinguiu por constante retração na atividade econômica. O levantamento bibliográfico e a observação de comportamentos locais típicos prestou-se à seleção de variáveis sócio-econômicas, supostas influentes na formação do estoque e preços habitacionais. Posterior estimação de modelos econométricos mostraram consistencia entre teoria e mundo real. A verificação das hipóteses sob investigação leva a concluir que é conveniente utilizar modelagens macroeconômicas desagregadas geograficamente, buscando transpor conceitos teóricos a observações empíricas locais. Tais percepções enriquecem o conhecimento sobre mercados regionais, ao compor macro modelos identificadores dos inúmeros atributos associados à habitação.