A contabilidade na incorporação e construção civil consegue gerar informações corretas para avaliação de empreendimentos no longo prazo?

• Main Author: Laude, Marcelo Rzewuski
• Other Authors: Schmidt, Paulo
• Format: Others
• Language: Portuguese
• Published: 2016
• Subjects: Construção civil; Lucro; Contabilidade; Real state; Accounting; Accounting profit; Economic profit
• Online Access: http://hdl.handle.net/10183/149312

O presente trabalho tem como objetivo estudar a contabilidade no segmento de Incorporação e Construção Civil, como geradora de informações para a avaliação de empreendimentos no Longo Prazo, comparando o método contábil e o econômico. O estudo faz o levantamento do cenário econômico, inserindo o segmento em questão, apresentando as regras de negócios. Na etapa posterior busca-se de forma breve, traçar um histórico da contabilidade no mundo e no Brasil, inserindo-a no segmento, com a aderência as normas internacionais e seus impactos. São apresentadas as análises dos demonstrativos contábeis com a escolha de determinados indicadores para o estudo de caso, na seção posterior são apresentados os métodos de análise de investimentos, abordando o custo de oportunidade e duas opções para mensuração desse custo, evidenciando as diferenças entre os lucros contábil e econômico. Na penúltima seção há a apresentação de um estudo de caso para comparação dos resultados. === The present thesis studies the Accounting policies in Brazilian Real State Market, as an information predictor for the evaluation process and decision making for long-term projects, comparing the accounting method with the economic one. The essay brings up characteristics of economic environment in this specific segment, presenting the usual business guidelines. In a second moment, a brief study from historical facts of national and international accounting methodologies and their consequences are placed in Brazilian Real State, according to international standards. The financial statement analysis are presented by the optic of financial performance ratios and, in a subsequent section, the methodology for performance analysis is brought out, focused on two different methods for measure the opportunity cost . The differences between accounting and economic profits are pointed. In the end, a case study compares the results.