Metodologia para avaliação econômico-financeira de empreendimentos imobiliários com utilizacao de simulação

• Main Author: Safatle, Asterio Vaz
• Other Authors: Escolas::EAESP
• Language: Portuguese
• Published: 2010
• Subjects: Administração contábil; Financeira; Administração de empresas; Mercado imobiliário - Avaliação; Investimentos imobiliários - Avaliação; Negócios; Estudos de viabilidade - Metodologia; Análise econômico-financeira - Metodologia; Métodos de simulação; Risco (Economia); Incerteza (Economia)
• Online Access: http://hdl.handle.net/10438/5873

Made available in DSpace on 2010-04-20T20:20:55Z (GMT). No. of bitstreams: 0 Previous issue date: 2003-09-30T00:00:00Z === O trabalho apresenta análise e comentários sobre os critérios ideais para a tomada de decisão de viabilidade de um negócio imobiliário. Inicia comparando e elegendo os indicadores financeiros mais adequados. Posteriormente trata a decisão diante do risco e incerteza do mercado de incorporações imobiliárias utilizando como ferramentas a gestão dinâmica e a simulação para estimar a velocidade de vendas e obter probabilidade dos resultados. O modelo desenvolvido confere e recomenda um tratamento mais técnico e apurado ao processo de tomada de decisão e expõe suas vantagens diante da realidade mais simplista na análise de fluxo de caixa que é característica dominante do mercado atual