不動產評價之空間計量與地理統計
近年來由於地理資訊系統（GIS）的快速發展發，空間資料分析開始受到重視並在社會科學領域中逐漸扮演重要的角色。雖然一般的統計方法已在傳統資料分析上發展已久，然而它們卻不能有效地說明空間性資料，並且無法充分處理空間相依或空間異質性問題。一般而言，空間資料分析主要有兩個分派:模型導向學派與資料導向學派。本文研究目的在於應用空間統計方法合理且充分地評估房地產價值，研究方法包含地理統計(克利金和共克利金)、地理加權迴歸與空間特徵價格模型等，並且以台中市不動產資料進行實證探究。這項新的研究技術在不動產評價領域中將可提供更好的解析能力，使其在評價過程中或是不動產投資決策時，成為一個更強而有力的分析工具。 =...
| Main Authors: | , |
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| Language: | 英文 |
| Published: |
國立政治大學
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| Subjects: | |
| Online Access: | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/cgi-bin/cdrfb3/gsweb.cgi?o=dstdcdr&i=sid=%22G0097352505%22. |