都市計畫工業區土地變更使用之研究-以中和市為例
都市內之工業區因製造空氣污染、噪音等負外部性(Negative Externality),而與周 圍之住宅、商業用地產生不相容使用(Nonconforming Use) ,另因工業區之廠商在面 臨都市外不經濟(Eeternal diseconomy) 的推力(如交通擁擠、公害、地租高漲等) 及可新設廠區比較利益(Comparative Advantage) 吸引下,紛紛外遷,同時在市場誘 導下,廠商轉作非工業目的使用有增加之趨勢。因此在配合都市健全發展的目標下, 與其讓廠商違規使用,不如有條件將工業區變更使用,以提高市地利用效率。如將工 業區更為較高價值使用所造成的地價增值利益及所需配合之公共...
Main Authors: | , |
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Language: | 中文 |
Published: |
國立政治大學
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Subjects: | |
Online Access: | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/cgi-bin/cdrfb3/gsweb.cgi?o=dstdcdr&i=sid=%22B2002004501%22. |