Un’esperienza empirica per il confronto tra valore catastale e valore di mercato: il caso di Milano
Il progetto restituisce il grado di qualità del classamento catastale della città di Milano determinato dall’indice di scostamento tra il valore catastale e il più probabile valore di mercato delle unità immobiliari. L’elaborazione è stata eseguita sull’intero stock edilizio catastale ordinario (c...
| Main Authors: | , , |
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| Format: | Article |
| Language: | Italian |
| Published: |
Agenzia delle Entrate
2014-06-01
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| Series: | Territorio Italia |
| Subjects: | |
| Online Access: | http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Documentazione/Archivio/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Territorio+Italia/Archivio+Territorio+Italia+-+Versione+Italiana/Territorio+Italia+1+2014/Un+esperienza+empirica+per+il+confronto+tra+valore+catastale+e+valore+di+mercato/Articolo+6_ITA.pdf |
| Summary: | Il progetto restituisce il grado di qualità del classamento catastale della città di Milano determinato
dall’indice di scostamento tra il valore catastale e il più probabile valore di mercato delle unità immobiliari.
L’elaborazione è stata eseguita sull’intero stock edilizio catastale ordinario (categoria A0* e C0*) composto
da oltre 1.200.000 unità immobiliari urbane.
La determinazione, per singola unità immobiliare urbana, dell’indice e del relativo valore di scostamento ha potuto restituire un modello di analisi massiva e di dettaglio utile per la definizione delle politiche locali tributarie e degli interventi volti al raggiungimento della perequazione fiscale.
Riveste, dunque, particolare interesse anche la distribuzione geografica dell’indice e la possibilità di rappresentare il dato per ambiti territoriali diversificati: l’edificio, il complesso edilizio, l’isolato, il quartiere, la zona di decentramento o ambiti scelti autonomamente. |
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| ISSN: | 2240-7707 2499-2666 |