Las leyes del suelo. A propósito de la propuesta de modificación y actualización del PRM-1994 de Santiago

• Main Author: Jonás Figueroa Salas
• Format: Article
• Language: Spanish
• Published: Universidad del Bío Bío 2009-05-01
• Series: Urbano
• Subjects: suelo; clasificación y calificación del suelo; aptitud urbana; suelo vacante; condición metropolitana; modelo territorial
• Online Access: http://revistas.ubiobio.cl/index.php/RU/article/view/333

La propuesta de modificación del Plan Regulador Metropolitano de Santiago de 1994 (en adelante PRMS), formulada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (en adelante Minvu), en los primeros meses del año 2008, nos permite reflexionar acerca del papel que asume el suelo en cuanto factor fundamental de la actividad urbanística y en tanto elemento que permanece como tal a lo largo de todo proceso de producción inmobiliaria, imponiendo sus propias "leyes". Asimismo, esta reflexión nos planeta la necesidad de identificar los resguardos que es preciso tener presente a la hora de proponer la clasificación de nuevo suelo urbano y las demandas que surgen de la institucionalidad inmobiliaria para anunciar cada cierto tiempo las escasez de suelo y la necesidad de disponer de nuevas incorporaciones a través de la acción administrativa y nunca como debiese ser, mediante la modalidad urbanística.