تنمية الأحياء السكنية

• Main Authors: Riyadh Fikret Najati, Sanaa Sati Abbas
• Format: Article
• Language: Arabic
• Published: University of Technology, Baghdad 2019-06-01
• Series: المجلة العراقية لهندسة العمارة والتخطيط
• Subjects: الحي السكني; جوانب التنمية ، قيم التنمية; مبادئ ألاحياء السكنية المستدامة .
• Online Access: http://www.iqjap.org/index.php/iqjap/article/view/426

شكل مفهوم الحي السكني الأساس الذي أعتمدته التوجهات الفكرية والنظرية في مجال التنمية من الرغبة في تحسين البيئة المادية لتحسين حياة السكان ، ولهذا كان من الضروري البحث في مفهوم تنمية الحي السكني وهوما مثل مشكلة البحث ، حيث هدف البحث الى بناء إطار نظري لسد هذه الفجوة . يفترض البحث بأن تنمية الحي السكني تتحقق من خلال (تكامل الجوانب الأجتماعية والأقتصادية والبيئية المرتبطة بقيم ومبادئ الأحياء المستدامة) . أعتمد البحث المنهج الوصفي التحليلي في وصف وتحليل العينات المنتخبة حيث شملت حي (Mashpee Commons) في الولايات المتحدة كتوجه للتحضر الجديد ، وقرية (Poundbury) كتوجه للقرى الحضرية في أنكلترا وكان معيار أختيارها على أساس مبادئ الأحياء المستدامة . عرف البحث تنمية الاحياء السكنية على أنها ايجاد أحياء سكنية ملائمة تلبي أحتياجات ساكنيها وتحقق الجوانب الاجتماعية والاقتصادية والبيئية المرتبطة بمبادئ الأحياء السكنية المستدامة ، يجسد فيها مفهوم الحي السكني كنموذج حضري ذو مركز وحواف واضحة المعالم ، تهدف هذه التنمية الى تحقيق ملامح وسمات ألاحياء السكنية المستدامة. توصل البحث الى أن تحقيق الجوانب الأجتماعية تتضمن تمكين الساكنين وتعزيز خيارات السكن ودعم التنوع المجتمعي ، في حين تضمنت الجوانب الأقتصادية أيجاد أقتصاد محلي يشجع على نمو الأعمال المحلية وخلق فرص العمل وتوفير المساكن الميسرة جنباً الى جنب مع المساكن بأسعار السوق ، إما على مستوى الجوانب البيئية والتي تتضمن أعتماد الطاقات المتجددة وتشجيع العمليات الدورانية . كان لقيم التصميم الحضري حضوراً كبيراً بالتأكيد على الأنماط النابعة من العمارة المحلية والتأكيد على مواد البناء المحلية والتنوع في الطرز والأشكال والحفاظ على قيمة السياق التأريخي ، مع التأكيد على أحترام البيئات الطبيعية وأدماجها في التنمية بالحفاظ عليها وتعزيزها بالتصميم ، فضلاً عن التأكيد على التدرج الفضائي . في حين ركزت قيم لتخطيط الحضري في التنمية بالتأكيد على نمط النقل المستدام ، ورفع قيمة البيئة عمرانياً من خلال خلق أحياء سكنية تمتلك هوية مكان ، بالأضافة الى التأكيد على الكثافات العالية . وأخيراً  تضمنت مبادئ الأحياء المستدامة أعتبارات أقليمية لتنمية اأحياء السكنية ، ومبادئ تصميمية تحدد ملامح وسمات الأحياء المستدامة شملت التضام ، والأستعمال المختلط ، والأرتباطية ، والشكل المبني الموجه للمشاة .