Wirtschaftlichkeit von Facilities Management, Rechnet sich Facilities Management?

• Main Authors: Redlein, Alexander, Pichlmüller, Horst
• Format: Article
• Language: deu
• Published: TU Wien, Institute of Management Science, IFM - Real Estate and Facility Management 2018-01-01
• Series: Journal für Facility Management
• Subjects: Synergien im Facility Management; Integrated Facility Services; Kosteneinsparungen
• Online Access: http://resolver.obvsg.at/urn:nbn:at:at-ubtuw:4-1516
• ISSN: 2415-1858; 2520-5404

Durch zunehmenden Wettbewerb und damit einhergehendem Kostendruck sowie einem sich rasch ändernden Arbeitsumfeld im Allgemeinen, und im Facility Management im Speziellen, ergibt sich die Notwendigkeit nach neuen Wegen für Synergien und Kosteneinsparungen zu suchen. Darüber hinaus nehmen sowohl der Komplexitätsgrad der Facilities aber auch die Gesetzlichen- und die Kundenanforderungen zu. Derzeit ist die Nutzung von Synergien zwischen den einzelnen Facility Services sehr gering. Eine Möglichkeit, um oben angeführte Anforderungen zu erfüllen, ist der „Integrated Facility Services“ (IFS) Ansatz. Dieser, auf Business Process Reengineering und Value Engineering basierende Ansatz, setzt sich aus zwei Schritten zusammen: 1. Optimierung der internen (Management)Prozesse (Facility Management) 2. Optimierung der operativen Leistungserbringung (Facility Services) Im zweiten Schritt werden mit methodischen Ansätzen die möglichen Synergien zwischen den einzelnen Servicesilos wie haustechnische Dienstleistungen, Security, Catering, Reinigung etc. untersucht. Durch die Nutzung der Synergien ergibt sich ein verbessertes Verhältnis von Kosten zu Output.