| Summary: | Введение. Представлен подход к разработке организационно-технологической модели жизненного цикла здания медицинского учреждения. Проектирование, строительство и эксплуатация зданий медицинских организаций имеют ряд особенностей. К зданиям ядерной медицины предъявляются особенно высокие требования радиационной и пожарной безопасности. Материалы и методы. Для организации проектирования, строительства и эксплуатации зданий медицинских организаций целесообразно создание и развитие организационно-технологической модели жизненного цикла здания медицинского учреждения. Такая модель создана автором в виде последовательности бизнес-процессов. Подтверждение эффективности модели проведено с помощью многокритериальной экспертной оценки. Результаты. Для решения указанной проблемы автор предложил ряд изменений в порядок выполнения инвестиционного проекта. Новым элементом является Предварительное обоснование требований к объекту здравоохранения. Оно должно стать обязательным документом при получении градостроительного плана земельного участка, являющегося де-факто разрешением на проектирование. Предложено также составлять технические требования трех уровней. Требования первого уровня используются для процедур предпроектной стадии. Требования второго уровня входят в медико-техническое задание на проектирование. Требования третьего уровня предъявляются к рабочей документации, а также к строительству и эксплуатации объекта. Требования включаются в систему и проверяются на ключевых этапах реализации проекта. На предпроектной стадии целесообразно составлять также технико-экономический расчет с обоснованием основных технических решений и технико-экономических показателей. В этом документе должен также присутствовать план управления проектом. Новые элементы включаются в организационно-технологические модели различных этапов жизненного цикла объекта. Выводы. На основании разработанной модели предложено внести коррективы в нормативно-технические документы, используемые при организации строительства. Например, необходимо сделать обязательным составление документов предпроектной стадии. Эти работы должны быть оплачены за счет инвестора, поэтому норматив стоимости проектных работ потребуется увеличить.
|
|---|
