Ekonomiczne aspekty przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

• Main Author: Elwira Laskowska
• Format: Article
• Language: English
• Published: Wydawnictwo SGGW - Warsaw University od Life Sciences Press 2014-12-01
• Series: Polityki Europejskie, Finanse i Marketing
• Subjects: użytkowanie wieczyste; przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności; dochody własne gmin
• Online Access: https://pefim.sggw.pl/article/view/4592
• ISSN: 2081-3430; 2544-0640

Prawo użytkowania wieczystego gruntu funkcjonuje w Polsce jako forma prawna długoterminowego korzystania z gruntów Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego przez inne osoby prawne i fizyczne. Prawo to związane jest z opłatami rocznymi wnoszonymi przez użytkownika wieczystego, które dla właścicieli gruntów stanowią dochody budżetowe. Celem podjętych w niniejszym opracowaniu analiz jest próba przedstawienia ekonomicznych aspektów prawa użytkowania wieczystego poprzez określenie udziału wpływów budżetowych z tytułu opłat rocznych oraz opłat za przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w dochodach własnych jednostek samorządu terytorialnego na przykładzie wybranych miast oraz wskazanie progu opłacalności przekształcania prawa dla użytkownika wieczystego w zależności od wykorzystanego okresu prawa oraz założeń dotyczących wzrostu wartości gruntu i stopy dyskonta przyszłych opłat.