UN MODELO DE GESTIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS DE RENOVACIÓN URBANA

• Main Author: Álex Smith Araque Solano
• Format: Article
• Language: English
• Published: Universidad Nacional de Colombia 2014-01-01
• Series: Cuadernos de Economía
• Subjects: externalidades; ordenamiento territorial; cargas y beneficios; patrimonio autónomo; TIR; TIO; plusvalía; Colombia
• Online Access: http://www.scielo.org.co/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0121-47722014000100004&lng=en&tlng=en
• ISSN: 0121-4772

Los proyectos urbanos en Colombia no han sido exitosos en alcanzar objetivos sociales o los propios del ordenamiento urbano. Aquí se propone que con algunos instrumentos financieros -como el patrimonio autónomo- de gestión del suelo y de participación en plusvalía de la Ley 388 de 1997 es posible usar las rentas del suelo para alcanzar mejores dotaciones urbanas y vivienda de interés social, bajo el principio del reparto equitativo de cargas y beneficios. La plusvalía como impuesto pigoviano corrige las distorsiones del mercado, y el patrimonio autónomo reasigna derechos de propiedad para alcanzar los objetivos públicos y privados.