Caracterización del mercado de arrendamientos urbano para el segmento de la población de bajos ingresos

• Main Authors: Jorge Enrique Torres Ramírez, Elizabeth Pérez Pérez
• Format: Article
• Language: Spanish
• Published: Universidad de Chile 2008-01-01
• Series: Revista INVI
• Online Access: http://www.redalyc.org/articulo.oa?id=25806303

Siguiendo los preceptos de la economía urbana, la mayor parte de las necesidades habitacionales se atiende con los servicios derivados de los
 inmuebles que integran el stock conformado históricamente, representando la oferta y demanda
 de edificaciones nuevas una proporción mínima del mercado total. Así, los mercados de unidades usadas y, especialmente, los arrendamientos,
 constituyen segmentos que concentran un
 volumen de transacciones cuya dimensión, en términos físicos y económicos, representa el mayor
 componente del mercado total de edificaciones.
 Los resultados de esta investigación permiten hacer un reconocimiento al aporte del mercado de arrendamientos sobre los niveles actuales de calidad
 habitacional y de vida en Colombia. Puede plantearse así que sin esta oferta, generada por los hogares
 de manera directa y en gran parte por formas de producción social, el stock habitacional estaría aún más rezagado respecto de las necesidades habitacionales actuales de los hogares colombianos.
 En Colombia, el mercado de arrendamientos correspondiente a los hogares de menores ingresos ofrece también un potencial de desarrollo atractivo para los empresarios del sector de la edificación urbana y de la intermediación inmobiliaria. El stock debe crecer más rápido y esta forma de tenencia tiene posibilidades concretas de alojar una importante oferta formal actualmente inexistente.